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次宅并不比主宅更陈旧，当年是一位致仕的官员转手售出的。也就只是在旧宅的基础上做了些改动，没有全部推到重建。
次宅门就左移到内花园西南角贴靠次宅左前方的位置，正对次宅门的游廊内柱上做了一重彩画屏门，次宅门日常开启也不会暴露花园里女眷的隐私。
次宅门的左移使二房竹园关闭谨慎，又方便了三房出入。
松竹梅三院，各院有一溜北屋正房，又都在正房堂屋西手边各起了一排西厢房，将原来的西厢隔断成了西内院，供女眷们居住。
还将次宅西边夹巷中浣花溪里的水流，自北面引进，流经花园东面靠近老宅一侧，从南面导出。花园里南北头各有一道横跨水面，连接两府的游廊，次宅东面是松竹梅三房的一溜院门，也加盖了游廊连拢院门。
花园中就有了南通西南角次宅宅门、北接主宅西北角院月亮门、西通三房院门的宽约两米的南、西、北三面游廊一体通道，方便雨雪天两府来往通行。
花园中偏东的宽约两米的溪流称为兰汀，若遇火灾，最是方便取水。
兰汀靠次宅一边西边植了一带桃树，间杂着几株栀子花，主宅一侧东边有春柳、金桂、冬梅，水中有夏荷婷婷玉立，小花园也营造的四时有景常生香。
兰汀虽只五十多米长，宽余两米，但水流潺潺，波光粼粼，让小小花园生动了很多。
水流两头布下了密密的竹帐。先前祖母每每在秋日投了鱼苗，水面上就不时能见到鱼儿跃出水面，带起一串水花。鱼却不是闺秀小姐常投食取乐的锦鲤一类。
有父亲喜欢的鲫鱼、二叔喜欢的扁鱼、三叔喜欢的草鱼……鲶鱼、鳜鱼等以鱼为食的凶悍鱼类是从不投放的，偶尔想吃也仍从外面买来。兰汀里一旦有这些鱼类出现，每每是父亲、三叔带了下人一齐将它们捉了下酒。
男仆们寻常只能在一进外院出入；有事通禀可自次宅门进夹巷内花园。非主人召唤、屋舍修葺、搬抬重物不得擅入二门和三房院内。
次宅四面临水，家人就笑言次宅有了护院河。依依猛一看，这水乡泽国，好像到了威尼斯。
次宅门跨过门前小小水上阁道，上了里社间宽约三乘马车并行，疾驰中也不易撞架的十五米夹街，左行不足四十米就是主宅门，算是声息互通。
如果主宅正房住的仍是祖父母，一大家子都从主宅门早晚出入，晨昏定省，一大家人共用了晚餐再回三房住院，和乐融融又生活便利，真是再好不过的布局。
叔侄两个聊了几句，依依小时在新购置的次宅居处里闹的笑话。也就到了主宅大门口。
家里成年男子日常都是有资格由宅院大门出入的，只有那些受刁难的庶子才不得不和奴仆一道走东南角门。
这次没人敢再拦着两人由正门入内，新安排的门房家丁边问了三爷大小姐好，边开了门。
大门是开在和正房反方向建造的一排倒座房的，东头第二大间门宽六米，分两扇。倒座房的房间背街，都向院里开门方向坐南朝北，冬寒夏热，通风采光都不好。
倒座房房间进深四米，高4米。紧东边第一大间是个宽八米左右的车、轿房；然后往西依次是六米的大门；门房住处一小间宽两米五的样子；再就是正对二门的两间总宽八米五留外男客居的客房，客房西头隔了个小小厕所，方便客人使用；再往西边就是西南角院院墙，后罩房余下长十二米，供男仆居住的房间门就开在了西南角院里。
西南角院位于一进外院西头，院里还有略浅的约三米五进深，长不足六七米的东西厢房各一大间；面北正房是宽八米五的一个两间的套房，居中堂屋向院里开门为明，右侧西屋向堂屋开门为暗，是一明一暗的正北小格局，房子高度平齐倒座房。里面东边凿有水井、倒座西头留有男仆厕所。西南角院有三十八平方的空地，算小巧紧凑的住所。
一般西南角院正房住着体面的下人。家境困窘家道衰弱，主家无力置办扩大宅院时，也会安排庶子入住。
和西南角院隔着百来平米一进外院空地相望的是东南角院。位于车轿房正后方，中间隔着三米宽穿堂通道通向男仆出入的东南角门。东南角院院宽八米，进深六米多。里面多住马夫、轿夫或者建有马房，地方窄小，还加建院墙，就是为隔绝马房的气味。
三进宅子--指整套住宅共有三道主要门户；三组四周建满房子形成的闭合院落；房屋、院落整体上南北对称、连贯。
林家的正大门在屋前方东南边，二门居中，三门位于正房东边耳房打通的过道上，进三个门才逛完整个屋子叫三进。
宅子里三排面北的向阳房子，依次是由大门进去第一进外院的北边一排--居中建有垂花门也叫二门的分隔一进二进院落的连厦。连厦由西席私塾、垂花门、理事会客厅、东饭厅连成一排的的学习、待客场所，多是家中男子出入。家里女主人打理事务，需听男仆回话也在会客厅里进行。
垂花门居中宽四米深五米，后边是连拢了三米的主院南边游廊过道，过道靠院子的一方垂了宽大彩画卷帘，隔绝了内外院的视线。二门左右各一大间深五米，宽十六米五米的宽敞大屋。
迈过垂花门门槛，穿行连通二进主院的游廊。
右转是东客厅饭厅的移门一大溜；再折身向左，右角上是堆了点柴火的厨房宽六米深五米面积三十平方；再往前是供长子居住的东厢房，深五米宽五米，面积在二十五平方一间，一明一暗的两间；东北角是深五米宽两米四，面积十二平方的东耳房供长房幼年儿女居住；然后转过宽两米的游廊右角，到达全府最尊贵高大的：主人正房。
走过垂花门左转，依次是西席私塾课堂的一溜移门；再右转左手边是平齐西厢房的画壁垂帘，后面是建在私塾和西厢房之间，西墙根上的厕所；再是供次子居住的西厢房，宽五米深五米，面积二十五平方米一间，一明两暗的三间；西厢尽头是宽两米四，深五米的西厢北边耳房一间，供次子幼子女居住，多有奶娘陪伴照料；再右边一转就汇合了东厢房过来的人，同时抵达第二排北屋--主人正房堂屋，也叫上房。
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